Prestamo hipotecario BBVA y Banco Sabadell Gestoría Barcelona 5 Hipotecario 5 Derecho del avalista en un préstamo hipotecario

¿Cómo puedo garantizar un prestamo hipotecario?

El derecho ha creado la figura del avalista del prestamo hipotecario para que se designe a una persona que actúe como garantía en el caso de que la persona que ha firmado un préstamo no cumpla con las obligaciones que le corresponden de devolverlo. Por eso aquí en BBVA te explican como obtener un préstamo personal.

Se trata de garantizar que, sea por quien sea, la deuda que se contrae va a quedar saldada.

El avalista de un préstamo tiene reconocidos algunos derechos, ya que adquiere mucha responsabilidad ante la posibilidad de tener que cargar con deudas que no son suyas.
Se trata de derechos como lo son el beneficio de exclusión del prestamo hipotecario, el derecho de división o de orden, etc.

Prestamo personal y los derechos del avalista

  • El beneficio de exclusión permite que el avalista pueda negarse a que el acreedor hipotecario le reclame a él la deuda generada por el préstamo hipotecario mientras no se haya producido la ejecución de todos los bienes del deudor principal. Es decir, mientras el verdadero hipotecado aún tenga bienes para saldar su deuda, el avalista queda libre de tener que adelantar una suma de dinero o bienes.
  • El beneficio de división solo aparece cuando existen varios avalistas. Salvo que se haya establecido de otro modo en el contrato, la deuda se reparte de forma mancomunada, es decir, por partes iguales entre todos los avalistas, por lo que si el ejecutante exige más de lo debido a uno en concreto, es posible oponer este derecho, y repetir la deuda entre todos los demás.

En el caso de que uno de los avalistas pague más dinero del que le corresponde, puede luego reclamar su parte a los demás avalistas. No obstante, puede establecerse un orden entre los avalistas, de manera que uno queda obligado a cubrir la deuda del obligado inicial, y en caso de que no pueda cumplir, la deuda recae sobre el siguiente, y así sucesivamente.

Ante cualquier duda, no dude en visitar a nuestros abogados expertos en derecho hipotecario, encontrará nuestra asesoría en Barcelona, ¡visítenos!

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